白石郷の一戸建て相場
長崎県東彼杵郡川棚町白石郷 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
白石郷の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
905万円
うち土地分
393万円
うち建物分
512万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
前年比 ▼54.3%
平均価格
1,344
取引実績
32件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
1万
'09'11'12'13'14'15'16'17'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
5
築26-30年
4
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
1300㎡〜
1.2
2024年第4四半期
270円
210㎡〜
1.3
2024年第2四半期
720円
270㎡〜
2.7
2022年第3四半期
400円
300㎡〜
1.3
2022年第2四半期
700円
420㎡〜
1.7
2020年第1四半期
800円
220㎡〜
3.6
2020年第1四半期
1,400円
610㎡〜
2.3
2018年第1四半期
300円
185㎡〜
1.6
2018年第1四半期
700円
340㎡〜
2.1
2017年第4四半期
900円
170㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東彼杵郡川棚町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-75人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,542 | - |
| 2016 | 14,219 | - |
| 2018 | 14,085 | +40 |
| 2020 | 13,783 | -58 |
| 2022 | 13,400 | -49 |
| 2023 | 13,192 | -75 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東彼杵郡川棚町の一戸建てマップ
東彼杵郡川棚町内のエリアランキング
白石郷は東彼杵郡川棚町内6地区中4位（上位33%）。
単価4.7。
1つ上の下組郷とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
白石郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東彼杵郡川棚町白石郷字山口谷１８８５番１８ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 小串郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）