鏡川町の一戸建て相場
長崎県平戸市鏡川町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鏡川町の一戸建て
5件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定価格
1,109万円
うち土地分
650万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大174%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.1
平均価格
665
取引実績
11件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
2万
'08'09'10'15'16'17'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築11-15年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
250円
120㎡〜
2.1
2019年第2四半期
250円
100㎡〜
2.5
2017年第2四半期
800円
500㎡〜
1.6
2016年第4四半期
150円
160㎡〜
0.9
2016年第3四半期
690円
330㎡〜
2.1
2016年第1四半期
420円
410㎡〜
1.0
2016年第1四半期
1,300円
540㎡〜
2.4
2015年第4四半期
200円
165㎡〜
1.2
2010年第2四半期
960円
470㎡〜
2.0
2009年第3四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平戸市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,822 | - |
| 2016 | 32,639 | - |
| 2018 | 31,530 | -200 |
| 2020 | 30,265 | -254 |
| 2022 | 29,162 | -186 |
| 2023 | 28,537 | -200 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-49.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平戸市の一戸建てマップ
平戸市内のエリアランキング
鏡川町は平戸市内6地区中6位（上位0%）。
単価2.1。
1つ上の戸石川町とは43%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
鏡川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平戸市鏡川町字薄香浦５２９番４ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | たびら平戸口 6200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）