田平町山内免の一戸建て相場
長崎県平戸市田平町山内免 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田平町山内免の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,794万円
うち土地分
1,336万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,325。木造（1,299）との差は79%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大303%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.4
前年比 ▲68.0%
平均価格
1,253
取引実績
20件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
7万
3万
'08'09'10'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
250㎡〜
2.8
2024年第3四半期
600円
360㎡〜
1.7
2023年第3四半期
3,300円
280㎡〜
11.8
2023年第1四半期
800円
240㎡〜
3.3
2022年第2四半期
700円
740㎡〜
0.9
2021年第2四半期
4,100円
360㎡〜
11.4
2021年第1四半期
1,000円
560㎡〜
1.8
2020年第3四半期
430円
380㎡〜
1.1
2019年第3四半期
300円
170㎡〜
1.8
2017年第4四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平戸市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,822 | - |
| 2016 | 32,639 | - |
| 2018 | 31,530 | -200 |
| 2020 | 30,265 | -254 |
| 2022 | 29,162 | -186 |
| 2023 | 28,537 | -200 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-49.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平戸市の一戸建てマップ
平戸市内のエリアランキング
田平町山内免は平戸市内6地区中2位（上位67%）。
単価4.4。
1つ上の岩の上町とは19%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
田平町山内免周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平戸市田平町山内免字百合野１９０番２ | 1.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | たびら平戸口 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）