戸石川町の一戸建て相場
長崎県平戸市戸石川町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
戸石川町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
917万円
うち土地分
459万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
55坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.0
前年比 ▼13.4%
平均価格
933
取引実績
10件
平均面積
447㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
1万
2万
'12'13'14'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
210㎡〜
1.9
2024年第3四半期
550円
250㎡〜
2.2
2022年第4四半期
500円
250㎡〜
2.0
2022年第2四半期
850円
930㎡〜
0.9
2022年第1四半期
2,300円
1300㎡〜
1.8
2018年第4四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2014年第3四半期
450円
75㎡〜
6.0
2014年第2四半期
480円
280㎡〜
1.7
2013年第3四半期
300円
300㎡〜
1.0
2012年第3四半期
800円
640㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平戸市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,822 | - |
| 2016 | 32,639 | - |
| 2018 | 31,530 | -200 |
| 2020 | 30,265 | -254 |
| 2022 | 29,162 | -186 |
| 2023 | 28,537 | -200 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-49.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平戸市の一戸建てマップ
平戸市内のエリアランキング
戸石川町は平戸市内6地区中5位（上位17%）。
単価3.0。
1つ上の田平町小手田免とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
戸石川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平戸市戸石川町字池田５４９番１４ | 1.7/㎡ | - | 住宅 | たびら平戸口 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）