岩の上町の一戸建て相場
長崎県平戸市岩の上町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岩の上町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,420万円
うち土地分
4,962万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
平均価格
1,741
取引実績
20件
平均面積
454㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
3万
'10'11'14'15'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
570㎡〜
4.9
2025年第2四半期
400円
220㎡〜
1.8
2024年第4四半期
1,500円
840㎡〜
1.8
2023年第3四半期
1,000円
630㎡〜
1.6
2023年第2四半期
2,700円
650㎡〜
4.2
2021年第2四半期
340円
200㎡〜
1.7
2021年第1四半期
1,700円
120㎡〜
14.2
2020年第4四半期
3,700円
340㎡〜
10.9
2020年第4四半期
2,000円
340㎡〜
5.9
2020年第3四半期
280円
85㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平戸市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,822 | - |
| 2016 | 32,639 | - |
| 2018 | 31,530 | -200 |
| 2020 | 30,265 | -254 |
| 2022 | 29,162 | -186 |
| 2023 | 28,537 | -200 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-49.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平戸市の一戸建てマップ
平戸市内のエリアランキング
岩の上町は平戸市内6地区中1位（上位83%）。
単価5.2。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
岩の上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平戸市岩の上町字中山１７５番１ | 1.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | たびら平戸口 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）