岩の上町の土地相場
長崎県平戸市岩の上町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大273%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が139,213円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
8件
11万/坪
6〜8m
4件
9万/坪
8m以上
4件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて449%の差があります。
不整形
7件
14万/坪
ほぼ台形
5件
11万/坪
長方形
4件
11万/坪
ほぼ長方形
9件
9万/坪
ほぼ整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
6件
9万/坪
北西
9件
9万/坪
北
4件
6万/坪
東
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▼74.0%
平均価格
500
取引実績
31件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で64.8%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
145坪〜（480㎡〜）
2.4/坪
2025年第2四半期
58円
42坪〜（140㎡〜）
1.4/坪
2025年第2四半期
50円
36坪〜（120㎡〜）
1.4/坪
2024年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
1,800円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
55円
33坪〜（110㎡〜）
1.7/坪
2021年第1四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
190円
97坪〜（320㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
700円
163坪〜（540㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平戸市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,822 | - |
| 2016 | 32,639 | - |
| 2018 | 31,530 | -200 |
| 2020 | 30,265 | -254 |
| 2022 | 29,162 | -186 |
| 2023 | 28,537 | -200 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-49.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平戸市の土地マップ
平戸市内のエリアランキング
岩の上町は平戸市内5地区中3位（上位40%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の戸石川町とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
岩の上町 ◀
―
4.6/坪
お手頃帯（5〜5位）
岩の上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平戸市岩の上町字中山１７５番１ | 1.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | たびら平戸口 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）