岩の上町の土地相場
長崎県平戸市岩の上町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県平戸市岩の上町の土地相場は坪単価1万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岩の上町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
51,637円/坪
推定総額
465万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が96,486円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて524%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
505
取引実績
30件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、17年間で71.9%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
58円
42坪〜（140㎡〜）
1.4/坪
2025年第2四半期
50円
36坪〜（120㎡〜）
1.4/坪
2024年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
1,800円
393坪〜（1300㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
55円
33坪〜（110㎡〜）
1.7/坪
2021年第1四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
190円
97坪〜（320㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
700円
163坪〜（540㎡〜）
4.3/坪
2019年第4四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平戸市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,822 | - |
| 2016 | 32,639 | - |
| 2018 | 31,530 | -200 |
| 2020 | 30,265 | -254 |
| 2022 | 29,162 | -186 |
| 2023 | 28,537 | -200 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-49.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平戸市の土地マップ
平戸市内のエリアランキング
岩の上町は平戸市内5地区中3位（上位40%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の戸石川町とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
岩の上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平戸市岩の上町字中山１７５番１ | 1.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | たびら平戸口 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）