鏡川町の土地相場
長崎県平戸市鏡川町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県平戸市鏡川町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鏡川町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
113,764円/坪
推定総額
853万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて62%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
496
取引実績
15件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820102015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で44.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
363坪〜（1200㎡〜）
2.2/坪
2023年第3四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
50円
29坪〜（95㎡〜）
1.7/坪
2021年第1四半期
320円
109坪〜（360㎡〜）
2.9/坪
2017年第1四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2016年第2四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2015年第2四半期
1,400円
257坪〜（850㎡〜）
5.4/坪
2011年第4四半期
310円
185坪〜（610㎡〜）
1.7/坪
2011年第1四半期
170円
24坪〜（80㎡〜）
7.0/坪
2010年第1四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平戸市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,822 | - |
| 2016 | 32,639 | - |
| 2018 | 31,530 | -200 |
| 2020 | 30,265 | -254 |
| 2022 | 29,162 | -186 |
| 2023 | 28,537 | -200 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-49.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平戸市の土地マップ
平戸市内のエリアランキング
鏡川町は平戸市内5地区中1位（上位80%）。
坪単価5.7/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
鏡川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平戸市鏡川町字薄香浦５２９番４ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | たびら平戸口 6200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）