田平町小手田免の土地相場
長崎県平戸市田平町小手田免 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県平戸市田平町小手田免の土地相場は坪単価1万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.4%。
推定相場
田平町小手田免の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
77,128円/坪
推定総額
694万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,394円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて151%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▼28.4%
平均価格
381
取引実績
38件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、14年間で+76.0%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750円
178坪〜（590㎡〜）
4.2/坪
2023年第4四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2023年第3四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
130円
29坪〜（95㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
260円
42坪〜（140㎡〜）
6.1/坪
2022年第2四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2022年第1四半期
96円
18坪〜（60㎡〜）
5.3/坪
2021年第3四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
800円
230坪〜（760㎡〜）
3.5/坪
2021年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平戸市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,822 | - |
| 2016 | 32,639 | - |
| 2018 | 31,530 | -200 |
| 2020 | 30,265 | -254 |
| 2022 | 29,162 | -186 |
| 2023 | 28,537 | -200 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-49.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平戸市の土地マップ
平戸市内のエリアランキング
田平町小手田免は平戸市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の田平町山内免とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）