田平町小手田免の一戸建て相場
長崎県平戸市田平町小手田免 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田平町小手田免の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,716万円
うち土地分
1,258万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
前年比 ▼73.9%
平均価格
1,199
取引実績
15件
平均面積
428㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
1万
2万
'08'09'13'14'16'17'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
2025年第2四半期
460円
460㎡〜
1.0
2024年第2四半期
3,500円
400㎡〜
8.8
2022年第4四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
2022年第2四半期
450円
200㎡〜
2.3
2020年第3四半期
2,300円
650㎡〜
3.5
2018年第2四半期
620円
660㎡〜
0.9
2017年第4四半期
500円
500㎡〜
1.0
2016年第1四半期
230円
160㎡〜
1.4
2014年第4四半期
980円
570㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平戸市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,822 | - |
| 2016 | 32,639 | - |
| 2018 | 31,530 | -200 |
| 2020 | 30,265 | -254 |
| 2022 | 29,162 | -186 |
| 2023 | 28,537 | -200 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-49.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平戸市の一戸建てマップ
平戸市内のエリアランキング
田平町小手田免は平戸市内6地区中4位（上位33%）。
単価3.3。
1つ上の大久保町とは26%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）