大久保町の一戸建て相場
長崎県平戸市大久保町 | 10件の成約データ
推定相場
大久保町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,781万円
うち土地分
1,322万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.2
平均価格
1,198
取引実績
10件
平均面積
399㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
16万
'09'12'14'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,100円
310㎡〜
16.5
2024年第4四半期
870円
210㎡〜
4.1
2021年第1四半期
1,400円
1700㎡〜
0.8
2019年第2四半期
280円
185㎡〜
1.5
2018年第3四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2018年第1四半期
150円
70㎡〜
2.1
2014年第3四半期
450円
360㎡〜
1.3
2012年第4四半期
1,200円
340㎡〜
3.5
2009年第4四半期
580円
95㎡〜
6.1
2009年第4四半期
750円
420㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平戸市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,822 | - |
| 2016 | 32,639 | - |
| 2018 | 31,530 | -200 |
| 2020 | 30,265 | -254 |
| 2022 | 29,162 | -186 |
| 2023 | 28,537 | -200 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-49.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平戸市の一戸建てマップ
平戸市内のエリアランキング
大久保町は平戸市内6地区中3位（上位50%）。
単価4.2。
1つ上の田平町山内免とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）