戸石川町の土地相場
長崎県平戸市戸石川町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県平戸市戸石川町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
戸石川町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
38,278円/坪
推定総額
402万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて169%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
578
取引実績
15件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪8万円へ、15年間で13.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2023年第2四半期
700円
148坪〜（490㎡〜）
4.7/坪
2019年第2四半期
750円
191坪〜（630㎡〜）
3.9/坪
2018年第3四半期
420円
139坪〜（460㎡〜）
3.0/坪
2018年第2四半期
550円
178坪〜（590㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2016年第4四半期
1,500円
251坪〜（830㎡〜）
6.0/坪
2016年第1四半期
810円
363坪〜（1200㎡〜）
2.2/坪
2013年第3四半期
50円
42坪〜（140㎡〜）
1.2/坪
2012年第3四半期
30円
33坪〜（110㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平戸市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,822 | - |
| 2016 | 32,639 | - |
| 2018 | 31,530 | -200 |
| 2020 | 30,265 | -254 |
| 2022 | 29,162 | -186 |
| 2023 | 28,537 | -200 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 17.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.7%、2050年-49.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平戸市の土地マップ
平戸市内のエリアランキング
戸石川町は平戸市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の鏡川町とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
戸石川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平戸市戸石川町字池田５４９番１４ | 1.7/㎡ | - | 住宅 | たびら平戸口 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）