本田原免の土地相場
長崎県北松浦郡佐々町本田原免 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県北松浦郡佐々町本田原免の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本田原免の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
200,621円/坪
推定総額
1,906万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,275円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて100%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
平均価格
1,423
取引実績
10件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20092012201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2023年は坪19万円へ、14年間で+32.0%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,300円
118坪〜（390㎡〜）
19.5/坪
2023年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2022年第3四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2020年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2016年第1四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2014年第3四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2014年第3四半期
930円
38坪〜（125㎡〜）
24.6/坪
2012年第3四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2010年第2四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2009年第2四半期
3,300円
227坪〜（750㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北松浦郡佐々町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-16人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,838 | - |
| 2016 | 13,831 | - |
| 2018 | 13,962 | +129 |
| 2020 | 14,100 | +69 |
| 2022 | 14,103 | +94 |
| 2023 | 13,988 | -113 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北松浦郡佐々町の土地マップ
北松浦郡佐々町内のエリアランキング
本田原免は北松浦郡佐々町内9地区中1位（上位89%）。
坪単価16.9/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
本田原免周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北松浦郡佐々町本田原免字沖田１４１番５ | 5.2/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗 | 佐々 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）