本田原免の一戸建て相場
長崎県北松浦郡佐々町本田原免 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本田原免の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,641万円
うち土地分
1,198万円
うち建物分
442万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.6
平均価格
2,472
取引実績
13件
平均面積
405㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
1万
'09'10'13'14'15'16'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
6
築11-15年
9
築21-25年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
340円
380㎡〜
0.9
2019年第4四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2016年第2四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2016年第2四半期
2,400円
350㎡〜
6.9
2015年第2四半期
2,300円
400㎡〜
5.8
2014年第4四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2013年第3四半期
500円
130㎡〜
3.8
2013年第2四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2013年第1四半期
1,600円
185㎡〜
8.6
2010年第4四半期
1,800円
390㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北松浦郡佐々町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-16人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,838 | - |
| 2016 | 13,831 | - |
| 2018 | 13,962 | +129 |
| 2020 | 14,100 | +69 |
| 2022 | 14,103 | +94 |
| 2023 | 13,988 | -113 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北松浦郡佐々町の一戸建てマップ
北松浦郡佐々町内のエリアランキング
本田原免は北松浦郡佐々町内5地区中4位（上位20%）。
単価6.6。
1つ上の小浦免とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
本田原免周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北松浦郡佐々町本田原免字沖田１４１番５ | 5.2/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗 | 佐々 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）