小浦免の一戸建て相場
長崎県北松浦郡佐々町小浦免 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小浦免の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,358万円
うち土地分
915万円
うち建物分
442万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.4
前年比 ▲404.1%
平均価格
1,918
取引実績
25件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
3万
21万
'08'11'12'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2024年第4四半期
870円
210㎡〜
4.1
2023年第4四半期
2,400円
970㎡〜
2.5
2022年第4四半期
3,800円
185㎡〜
20.5
2022年第2四半期
4,200円
350㎡〜
12.0
2021年第3四半期
800円
780㎡〜
1.0
2020年第2四半期
6,900円
830㎡〜
8.3
2019年第2四半期
500円
160㎡〜
3.1
2019年第1四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2018年第4四半期
1,300円
390㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北松浦郡佐々町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-16人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,838 | - |
| 2016 | 13,831 | - |
| 2018 | 13,962 | +129 |
| 2020 | 14,100 | +69 |
| 2022 | 14,103 | +94 |
| 2023 | 13,988 | -113 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北松浦郡佐々町の一戸建てマップ
北松浦郡佐々町内のエリアランキング
小浦免は北松浦郡佐々町内5地区中3位（上位40%）。
単価7.4。
1つ上の平野免とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）