小浦免の一戸建て相場
長崎県北松浦郡佐々町小浦免 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県北松浦郡佐々町小浦免の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約25件、前年比+402.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
633
100〜120㎡
5件
2,091
150㎡以上
6件
2,447
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大140%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
822
4〜6m
10件
1,970
平均㎡単価
7.4
前年比 ▲402.1%
平均価格
1,918
取引実績
25件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
3万
21万
'08'11'12'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築21-25年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2024年第4四半期
870円
210㎡〜
4.1
2023年第4四半期
2,400円
970㎡〜
2.5
2022年第4四半期
3,800円
185㎡〜
20.5
2022年第2四半期
4,200円
350㎡〜
12.0
2021年第3四半期
800円
780㎡〜
1.0
2020年第2四半期
6,900円
830㎡〜
8.3
2019年第2四半期
500円
160㎡〜
3.1
2019年第1四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2018年第4四半期
1,300円
390㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北松浦郡佐々町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-16人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,838 | - |
| 2016 | 13,831 | - |
| 2018 | 13,962 | +129 |
| 2020 | 14,100 | +69 |
| 2022 | 14,103 | +94 |
| 2023 | 13,988 | -113 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北松浦郡佐々町の一戸建てマップ
北松浦郡佐々町内のエリアランキング
小浦免は北松浦郡佐々町内5地区中3位（上位40%）。
単価7.4。
1つ上の平野免とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
小浦免 ◀
―
7.4
お手頃帯（5〜5位）
小浦免の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。