小浦免の土地相場
長崎県北松浦郡佐々町小浦免 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県北松浦郡佐々町小浦免の土地相場は坪単価2万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+45.0%。
推定相場
小浦免の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
93,542円/坪
推定総額
842万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,451円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▲45.0%
平均価格
847
取引実績
43件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、16年間で5.4%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
2025年第2四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2025年第1四半期
120円
50坪〜（165㎡〜）
2.4/坪
2024年第4四半期
1,900円
130坪〜（430㎡〜）
14.6/坪
2024年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2024年第2四半期
620円
145坪〜（480㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
120円
91坪〜（300㎡〜）
1.3/坪
2023年第3四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
200円
139坪〜（460㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
2,100円
157坪〜（520㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北松浦郡佐々町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-16人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,838 | - |
| 2016 | 13,831 | - |
| 2018 | 13,962 | +129 |
| 2020 | 14,100 | +69 |
| 2022 | 14,103 | +94 |
| 2023 | 13,988 | -113 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北松浦郡佐々町の土地マップ
北松浦郡佐々町内のエリアランキング
小浦免は北松浦郡佐々町内9地区中8位（上位11%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の平野免とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）