皆瀬免の土地相場
長崎県北松浦郡佐々町皆瀬免 | 17件の成約データ
長崎県北松浦郡佐々町皆瀬免の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
皆瀬免の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
60,450円/坪
推定総額
756万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
699
取引実績
17件
平均面積
185坪
612㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920112016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪10万円へ、14年間で+91.1%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2022年第3四半期
800円
218坪〜（720㎡〜）
3.7/坪
2021年第2四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
2020年第4四半期
630円
50坪〜（165㎡〜）
12.6/坪
2020年第2四半期
410円
124坪〜（410㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
1,200円
423坪〜（1400㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
820円
275坪〜（910㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2018年第4四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北松浦郡佐々町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-16人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,838 | - |
| 2016 | 13,831 | - |
| 2018 | 13,962 | +129 |
| 2020 | 14,100 | +69 |
| 2022 | 14,103 | +94 |
| 2023 | 13,988 | -113 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北松浦郡佐々町の土地マップ
北松浦郡佐々町内のエリアランキング
皆瀬免は北松浦郡佐々町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の小浦免とは33%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
皆瀬免周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北松浦郡佐々町皆瀬免字脇溝１１９０番８ | 1.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 神田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）