松瀬免の一戸建て相場
長崎県北松浦郡佐々町松瀬免 | 14件の成約データ
長崎県北松浦郡佐々町松瀬免の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
885
8m以上
5件
1,162
平均㎡単価
4.2
平均価格
884
取引実績
14件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
6万
4万
'09'10'11'12'13'14'15'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
4
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
420㎡〜
3.6
2023年第3四半期
840円
210㎡〜
4.0
2020年第2四半期
350円
150㎡〜
2.3
2017年第1四半期
330円
130㎡〜
2.5
2015年第3四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
2014年第4四半期
500円
110㎡〜
4.5
2013年第2四半期
800円
270㎡〜
3.0
2013年第1四半期
450円
210㎡〜
2.1
2012年第1四半期
230円
200㎡〜
1.1
2011年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北松浦郡佐々町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-16人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,838 | - |
| 2016 | 13,831 | - |
| 2018 | 13,962 | +129 |
| 2020 | 14,100 | +69 |
| 2022 | 14,103 | +94 |
| 2023 | 13,988 | -113 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北松浦郡佐々町の一戸建てマップ
北松浦郡佐々町内のエリアランキング
松瀬免は北松浦郡佐々町内5地区中5位（上位0%）。
単価4.2。
1つ上の本田原免とは56%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
松瀬免 ◀
―
4.2
松瀬免の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。