市場免の土地相場
長崎県北松浦郡佐々町市場免 | 14件の成約データ
長崎県北松浦郡佐々町市場免の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市場免の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
199,890円/坪
推定総額
1,399万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大172%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,508円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて173%の差があります。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,318
取引実績
14件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082010201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪4万円へ、17年間で83.5%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
5,100円
454坪〜（1500㎡〜）
11.2/坪
2016年第3四半期
230円
91坪〜（300㎡〜）
2.5/坪
2013年第1四半期
520円
23坪〜（75㎡〜）
22.9/坪
2011年第4四半期
600円
32坪〜（105㎡〜）
18.9/坪
2011年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2010年第4四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2010年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2010年第3四半期
720円
38坪〜（125㎡〜）
19.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北松浦郡佐々町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-16人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,838 | - |
| 2016 | 13,831 | - |
| 2018 | 13,962 | +129 |
| 2020 | 14,100 | +69 |
| 2022 | 14,103 | +94 |
| 2023 | 13,988 | -113 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北松浦郡佐々町の土地マップ
北松浦郡佐々町内のエリアランキング
市場免は北松浦郡佐々町内9地区中2位（上位78%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の本田原免とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）