ビバシティ光月
長崎県佐世保市光月町7-19 | 築24年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、10年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・7件）で、平均2,126万円です。ーが最も高く平均4,782万円、3LDKは平均2,098万円です。
ー
4,782万
3件
３ＬＤＫ
2,126万
7件
４ＬＤＫ
2,964万
2件
2LDK
2,434万
3件
3LDK
2,098万
3件
5SLDK
3,112万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 4,782万 | 2,450万 | 5,948万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,126万 | 1,504万 | 2,908万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,964万 | 2,908万 | 3,019万 |
| 2LDK | 3件 | 2,434万 | 2,280万 | 2,650万 |
| 3LDK | 3件 | 2,098万 | 1,791万 | 2,300万 |
| 5SLDK | 5件 | 3,112万 | 2,679万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
27.3万/㎡
8階以上
9件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市光月町7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.56m² ～ 151.38m² |
| 管理会社 | エルベック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中佐世保駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立祇園小学校
中学校
佐世保市立祗園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ光月 | 2002 | 47戸 | 25.0万 | 3,780万 |
| エスペランサ島瀬 | 1983 | 15戸 | 22.5万 | 1,050万 |
| グランデュア島瀬ヒルズ | 2005 | 64戸 | 45.5万 | 7,125万 |
| コアマンション島瀬ネクステージ | 2004 | 59戸 | 28.1万 | 2,480万 |
| レジデンシャル島瀬ハーバービュー | 2020 | 24戸 | 47.8万 | 4,480万 |
| グランデュア島瀬公園 | 2002 | 36戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| JGMヴェルデヒルズ交通公園 | 2006 | 46戸 | 32.1万 | 2,900万 |
| JGMヴェルデヒルズ中央公園 | 2001 | 62戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| ビバシティ京坪 | 2008 | 127戸 | 34.9万 | 2,880万 |
| アルファステイツ高天 | 2021 | 41戸 | 42.1万 | 2,800万 |
| ポレスター栄タワーレジデンス | 2013 | 70戸 | 36.5万 | 2,800万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5SLDK | - | - | 18.4万 | 17.7万 | - | - | 25.0万 |
| 2LDK | - | 27.6万 | - | - | - | - | 33.0万 |
| ー | 29.7万 | - | - | - | - | - | 34.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 30.4万 | 28.4万 | 28.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 5SLDK | 150㎡〜 | 3,780万 | 24.98万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | ー | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 5LDK | 150㎡〜 | 2,580万 | 17.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 5SLDK | 150㎡〜 | 2,580万 | 17.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 5SLDK | 150㎡〜 | 2,780万 | 18.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 5SLDK | 150㎡〜 | 2,780万 | 18.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 5SLDK | 150㎡〜 | 2,780万 | 18.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | ー | 150㎡〜 | 4,500万 | 29.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | ー | 150㎡〜 | 4,500万 | 29.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。