エステートモア平和公園

長崎県長崎市平和町11-2 | 築37年 | 34戸

推定相場

エステートモア平和公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320142015202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、13年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,000〜39,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.1万円/㎡

レンジ

15.3〜23.0万円/㎡

市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.760

代表面積 18.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 390件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均489万円です。1Kが最も高く平均489万円、１Ｋは平均396万円です。

１Ｋ

5件

396万

15件

489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	396万	287万	500万
1K	15件	489万	430万	570万

階数別の㎡単価

1-3階

24.1万/㎡

6件

4-7階

22.2万/㎡

9件

物件概要

所在地	長崎県長崎市平和町11-2
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	18.07m² ～ 20.23m²
管理会社	ライフメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和公園駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩3分

学区情報

小学校

長崎市立山里小学校

中学校

長崎市立山里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア平和公園	1989	34戸	24.9万	450万
ビバシティ平和公園通り	1997	16戸	36.5万	3,000万
ネオ・プレイス平和町	2019	16戸	57.7万	5,120万
ビバシティ平和町壱番館	2002	21戸	37.0万	2,780万
アルファステイツ平和町２	2021	29戸	47.8万	3,280万
メゾン平和台	1979	10戸	10.7万	700万
アルファステイツ平和町	2013	20戸	41.6万	3,200万
JGMロイヤルガーデン平野町	2004	44戸	39.7万	3,480万
サーパス平和公園	2007	35戸	47.1万	3,980万
グレイス平和公園	1991	29戸	21.5万	400万
ランドシティ松山アクティス	2009	32戸	45.7万	2,950万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2023	2025	2026
1K	23.3万	19.3万	23.8万	24.9万	24.4万	24.4万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	450万	24.91万/㎡
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	430万	23.8万/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	430万	23.8万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	450万	24.91万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	450万	24.91万/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	430万	23.8万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	450万	24.91万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	450万	24.91万/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	430万	23.8万/㎡
2015年10月	中層	1K	15㎡〜	430万	23.8万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	400万	19.78万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	380万	18.79万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	390万	19.28万/㎡
2014年2月	高層	1K	20㎡〜	390万	19.28万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	420万	23.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額39,500円。2Kなら月額56,571円が相場です。

39,500円

35,000〜55,000円

1SK

55,000円

43,000〜65,000円

56,571円

52,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

23件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,842円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,105円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,363円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,105円/㎡
2022年9月	高層	1SK	25㎡〜	55,000円	1,916円/㎡
2022年8月	高層	1SK	15㎡〜	55,000円	3,044円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,105円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,048円/㎡
2022年4月	高層	1SK	25㎡〜	52,000円	1,812円/㎡
2022年4月	高層	1SK	15㎡〜	52,000円	2,878円/㎡
2022年3月	高層	1SK	25㎡〜	55,000円	1,916円/㎡
2022年2月	高層	1SK	15㎡〜	55,000円	3,044円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,000円/㎡
2022年12月	高層	1SK	25㎡〜	57,000円	1,986円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,048円/㎡
2022年11月	高層	1SK	60㎡〜	55,000円	906円/㎡
2022年10月	高層	1SK	25㎡〜	52,000円	1,812円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,000円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,103円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,048円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,103円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,363円/㎡
2019年8月	高層	1SK	15㎡〜	55,000円	3,044円/㎡
2019年4月	高層	2K	15㎡〜	52,000円	2,751円/㎡
2019年4月	高層	1SK	15㎡〜	53,000円	2,933円/㎡
2019年1月	高層	2K	15㎡〜	58,000円	3,069円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,105円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,103円/㎡
2018年7月	高層	1SK	15㎡〜	53,000円	2,933円/㎡
2018年7月	高層	2K	25㎡〜	53,000円	2,039円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。