エイルマンション岩見町ヴェルディアの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万

2017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の42.7万/㎡から2023年は43.5万/㎡へ、6年間で1.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,363万円です。4LDKが最も高く平均4,363万円、3LDKは平均3,523万円です。

3LDK

2件

3,523万

4LDK

3件

4,363万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,523万	3,467万	3,579万
4LDK	3件	4,363万	3,729万	5,134万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.2万円で、4-7階（42.8万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

42.8万/㎡

3件

8階以上

43.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市岩見町2-20
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	52戸
専有面積	67.51m² ～ 108.57m²
分譲会社	作州商事
施工会社	東急建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

浦上駅

JR長崎本線(鳥栖～長崎)

徒歩10分

学区情報

小学校

長崎市立城山小学校

中学校

長崎市立淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルマンション岩見町ヴェルディア	2009	52戸	43.5万	3,980万
サーパス富士見	1996	15戸	28.4万	2,280万
アルファステイツ城山	2017	16戸	45.9万	3,290万
サーパス城山	2005	77戸	38.8万	3,180万
アルバクレスタ長崎西高前	2006	16戸	39.4万	2,950万
ファーネスト城山パークス	2019	27戸	-	-
アルバクレスタグランビュー春木	2006	24戸	37.6万	2,580万
シャン・ドゥ・ブレ浦上	1981	22戸	25.0万	1,700万
オーヴィジョン浦上駅	2023	33戸	-	-
オーヴィジョン大学病院前	2025	40戸	-	-
ランドシティ松山アクティス	2009	32戸	45.7万	2,950万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023
4LDK	42.3万	-	44.2万	43.5万
3LDK	43.2万	41.6万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.48万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.21万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.62万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.2万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	105㎡〜	4,590万	42.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。

4LDK

157,500円

155,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	高層	4LDK	80㎡〜	155,000円	1,914円/㎡
2022年8月	高層	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。