ダイアパレスグランビュー千歳町
長崎県長崎市千歳町11-9 | 築26年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20152021202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.8万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、11年間で8.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
22.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 80.18㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均2,607万円です。4LDKが最も高く平均3,029万円、３ＬＤＫは平均2,607万円です。
３ＬＤＫ
2,607万
4件
3LDK
2,829万
3件
4LDK
3,029万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,607万 | 1,853万 | 3,289万 |
| 3LDK | 3件 | 2,829万 | 2,232万 | 3,176万 |
| 4LDK | 3件 | 3,029万 | 2,980万 | 3,126万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市千歳町11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 17階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 70.59m² ～ 83.57m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三宮建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
千歳町駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランビュー千歳町 | 2000 | 51戸 | 35.7万 | 2,980万 |
| ビバシティ千歳 | 1997 | 17戸 | 30.0万 | 2,200万 |
| ボンヌール花丘 | 1985 | 31戸 | 25.9万 | 1,750万 |
| グランピアマンション2 | 1990 | 36戸 | 17.3万 | 350万 |
| シャンドゥブレ住吉 | 1982 | 28戸 | 30.5万 | 1,998万 |
| フォーレ住吉 | 1984 | 22戸 | 20.0万 | 950万 |
| ビバシティ住吉 | 1997 | 23戸 | 37.7万 | 2,680万 |
| クレアール住吉 | 1995 | 58戸 | 42.4万 | 2,990万 |
| エイルマンション住吉の邸 | 2012 | 65戸 | 48.6万 | 3,290万 |
| 平方ビル | 1980 | - | - | - |
| サンパーク住吉 | 1980 | - | 34.0万 | 2,199万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 34.7万 | - | - | 35.7万 |
| 3LDK | 32.8万 | - | 36.2万 | 36.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 36.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜16階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。