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ビバシティ千歳

長崎県長崎市千歳町16-17 | 築29年 | 17戸

推定相場
ビバシティ千歳
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均(33.2万円)より9.7%低く、長崎市全体の平均(30.7万円)より2.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152016202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は31.4〜31.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の38%・5件)で、平均2,623万円です。4LDKが最も高く平均2,874万円、3LDKは平均2,607万円です。
3LDK
4件
2,607万
3LDK
5件
2,623万
4LDK
4件
2,874万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,607万 1,853万 3,289万
3LDK 5件 2,623万 2,200万 3,018万
4LDK 4件 2,874万 2,587万 3,484万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階(30.4万円)と比べて2.7万円(+8.9%)高くなっています。
1-3階
30.4万/㎡
3件
4-7階
31.4万/㎡
2件
8階以上
33.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地長崎県長崎市千歳町16-17
築年月1997年10月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数17戸
専有面積70.03m² ~ 94.74m²
分譲会社東栄不動産
施工会社高木工務店
管理会社総合システム管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
昭和町通り駅
JR鶴見線
徒歩6分
🚉
西浦上駅
JR長崎本線(鳥栖~長崎)
徒歩9分

学区情報

小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビバシティ千歳 1997 17戸 30.0万 2,200万
ダイアパレスグランビュー千歳町 2000 51戸 35.7万 2,980万
ボンヌール花丘 1985 31戸 25.9万 1,750万
グランピアマンション2 1990 36戸 17.3万 350万
エイルマンション住吉の邸 2012 65戸 48.6万 3,290万
シャンドゥブレ住吉 1982 28戸 30.5万 1,998万
フォーレ住吉 1984 22戸 20.0万 950万
ビバシティ住吉 1997 23戸 37.7万 2,680万
クレアール住吉 1995 58戸 42.4万 2,990万
平方ビル 1980 - - -
サンパーク住吉 1980 - 34.0万 2,199万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202320242025
3LDK 31.4 29.9 - - 31.4
4LDK - - 34.6 32.6 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.73万/㎡
2024年7月 高層 4LDK 90㎡〜 2,990万 31.56万/㎡
2024年5月 高層 4LDK 90㎡〜 3,090万 32.62万/㎡
2024年4月 高層 4LDK 90㎡〜 3,180万 33.57万/㎡
2023年12月 高層 4LDK 90㎡〜 3,280万 34.63万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.42万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.37万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。