シャルムグラバー
長崎県長崎市出雲1丁目8-31 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.6万/㎡から2025年は4.6万/㎡へ、9年間で66.2%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では45.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の54%・15件）で、平均306万円です。2LDKが最も高く平均738万円、3Kは平均306万円です。
2LDK
738万
5件
3K
306万
15件
3DK
330万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 738万 | 500万 | 815万 |
| 3K | 15件 | 306万 | 128万 | 819万 |
| 3DK | 8件 | 330万 | 294万 | 381万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
10.6万/㎡
3階以上
15件
6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市出雲1丁目8-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 46.57m² ～ 50.56m² |
| 管理会社 | メィンテナンス長崎 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
石橋駅
宇都宮線 / 長崎電軌５系統
🚉
徒歩11分
大浦天主堂駅
長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立大浦小学校
中学校
長崎市立梅香崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルムグラバー | 1978 | 12戸 | 2.7万 | 128万 |
| アーバンパルク南山手 | 1998 | 23戸 | - | - |
| ラ・レジダンス・ド・シャルール | 1991 | 52戸 | - | - |
| ビバシティ南山手五番館 | 2017 | 33戸 | 44.4万 | 3,680万 |
| メゾンド田中 | 1979 | 24戸 | 25.7万 | 1,180万 |
| ビバシティ南山手二番館 | 2005 | 26戸 | 38.9万 | 2,850万 |
| ランドシティ東山手ブリックス | 2008 | 27戸 | 35.5万 | 3,350万 |
| 森田マンション | 1989 | 28戸 | 17.6万 | 800万 |
| ヴィラコモン南山手 | 2013 | 24戸 | 35.2万 | 1,350万 |
| ブランシエラ大浦サンリヤン | 2025 | 99戸 | - | - |
| ビバシティ南山手六番館Liverta | 2023 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 13.6万 | - | - | 9.5万 | 8.4万 | - | 4.0万 |
| 2LDK | - | 16.1万 | 16.1万 | - | - | - | 10.4万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 135万 | 2.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 138万 | 2.89万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 149万 | 3.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 160万 | 3.35万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 184万 | 3.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 188万 | 3.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 198万 | 4.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 298万 | 6.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 340万 | 7.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 128万 | 2.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 370万 | 7.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 366万 | 7.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 440万 | 9.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 340万 | 7.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 360万 | 7.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 400万 | 8.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 380万 | 8.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 700万 | 13.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 250万 | 5.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 16.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 16.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 16.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 750万 | 16.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 650万 | 13.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額38,000円。
1DK
38,000〜38,000円
38,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。