ビバシティ南山手五番館
長崎県長崎市相生町4-1 | 築9年 | 33戸
最新データ
2024年9月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（35.0万円）を26.7%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を44.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は45.8〜44.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,495万 |
2,578万 |
4,333万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市相生町4-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.04m² ～ 82.88m² |
|---|
| 施工会社 | 西部建設 |
|---|
| 管理会社 | ビバホーム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
45.8万 |
49.2万 |
44.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.03万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
49.23万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
45.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額192,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,232円/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,413円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。