シャルムグラバー
長崎県長崎市出雲1丁目8-31 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.6万/㎡から2025年は4.6万/㎡へ、9年間で66.2%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では45.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の54%・15件）で、平均306万円です。2LDKが最も高く平均738万円、3Kは平均306万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
738万 |
500万 |
815万 |
| 3K |
15件 |
306万 |
128万 |
819万 |
| 3DK |
8件 |
330万 |
294万 |
381万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市出雲1丁目8-31 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.57m² ～ 50.56m² |
|---|
| 管理会社 | メィンテナンス長崎 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3K |
13.6万 |
- |
- |
9.5万 |
8.4万 |
- |
4.0万 |
| 2LDK |
- |
16.1万 |
16.1万 |
- |
- |
- |
10.4万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
135万 |
2.83万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
138万 |
2.89万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
149万 |
3.12万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
160万 |
3.35万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
184万 |
3.85万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.45万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
188万 |
3.94万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
198万 |
4.15万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
298万 |
6.24万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
340万 |
7.12万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
128万 |
2.68万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
370万 |
7.74万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
366万 |
7.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
398万 |
8.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
440万 |
9.21万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
430万 |
8.99万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
340万 |
7.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
360万 |
7.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
400万 |
8.59万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
380万 |
8.16万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
700万 |
13.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
250万 |
5.21万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
750万 |
16.11万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
750万 |
16.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
750万 |
16.11万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
750万 |
16.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
650万 |
13.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額38,000円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。