ビバシティ万屋町
長崎県長崎市万屋町5-14 | 築6年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の61.8万/㎡から2024年は57.3万/㎡へ、3年間で7.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・4件）で、平均2,545万円です。3LDKが最も高く平均5,208万円、1LDKは平均2,545万円です。
1LDK
2,545万
4件
2LDK
4,028万
3件
3LDK
5,208万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,545万 | 2,145万 | 3,036万 |
| 2LDK | 3件 | 4,028万 | 3,157万 | 4,701万 |
| 3LDK | 3件 | 5,208万 | 4,993万 | 5,342万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.0万円で、1-3階（55.9万円）と比べて9.1万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
2件
55.9万/㎡
4-7階
5件
59.2万/㎡
8階以上
3件
65万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市万屋町5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年6月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 45.92m² ～ 82.41m² |
| 分譲会社 | ビバシティ |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | ビバホーム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
浜町アーケード駅
長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
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徒歩5分
観光通り駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ万屋町 | 2020 | 38戸 | 54.0万 | 2,480万 |
| ブランシエラ ディライト万屋町 | 2023 | 52戸 | 73.6万 | 2,570万 |
| シティライフ浜町 | 1989 | 17戸 | 33.6万 | 2,890万 |
| ビバシティ観光通り | 2009 | 52戸 | 46.3万 | 1,980万 |
| サンスーシマンション | 1985 | 22戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| パトリエ浜町パトリエ２１ | 1986 | 42戸 | - | - |
| ジェーナスラッキービルプラザ | 1981 | 79戸 | - | - |
| ビバシティ銀屋 | 2008 | 18戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| クリエート長崎 | 1980 | 8戸 | - | - |
| ビバシティ崇福寺通り | 2005 | 36戸 | 41.4万 | 3,580万 |
| ビバシティ眼鏡橋 | 1997 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.8万 | 58.8万 | - | 55.9万 |
| 2LDK | 69.0万 | - | 65.7万 | 60.3万 |
| 3LDK | 57.6万 | 60.4万 | 60.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,650万 | 57.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 60.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,700万 | 58.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 57.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,700万 | 58.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額175,000円。
3LDK
170,000〜180,000円
175,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。