高田郷の一戸建て相場
長崎県西彼杵郡長与町高田郷 | 139件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県西彼杵郡長与町高田郷の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約139件、前年比-16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,299。木造（2,464）との差は115%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
5,299
軽量鉄骨造
16件
2,828
木造
95件
2,464
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,539
80〜100㎡
27件
1,781
100〜120㎡
48件
2,832
120〜150㎡
20件
2,636
150㎡以上
15件
3,856
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,262
4〜6m
51件
2,182
6〜8m
55件
3,298
8m以上
18件
3,213
平均㎡単価
12.4
前年比 ▼16.9%
平均価格
2,346
取引実績
139件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
11万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築11-15年
17
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150
8件
３ＬＤＫ
2,433
3件
４ＤＫ
550
2件
７ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
３ＤＫ
450
1件
３ＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
６ＬＤＫ
1,400
1件
５ＬＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
880円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
3.6
2025年第3四半期
700円
120㎡〜
・４ＤＫ
5.8
2025年第3四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2025年第2四半期
2,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2025年第2四半期
450円
125㎡〜
・３ＤＫ
3.6
2025年第2四半期
2,000円
205㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
9.8
2025年第2四半期
1,400円
165㎡〜
8.5
2025年第2四半期
5,800円
330㎡〜
17.6
2025年第1四半期
1,100円
120㎡〜
9.2
2025年第1四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西彼杵郡長与町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,515 | - |
| 2016 | 42,678 | - |
| 2018 | 41,925 | -413 |
| 2020 | 41,369 | -255 |
| 2022 | 40,395 | -427 |
| 2023 | 39,861 | -360 |
所得: 平均343万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西彼杵郡長与町の一戸建てマップ
西彼杵郡長与町内のエリアランキング
高田郷は西彼杵郡長与町内8地区中4位（上位50%）。
単価12.4。
1つ上の吉無田郷とは0%の差。
最寄り駅の相場
高田郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西彼杵郡長与町高田郷字山添２２３８番４９ | 7.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 道ノ尾 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
高田郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。