原口町の土地相場
長崎県大村市原口町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県大村市原口町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.5万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,597円高くなります。
4〜6m
19件
16万/坪
6〜8m
17件
19万/坪
8m以上
5件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
24件
18万/坪
長方形
19件
18万/坪
ほぼ整形
3件
15万/坪
不整形
6件
14万/坪
道路の方位と坪単価
南東
11件
20万/坪
南
7件
18万/坪
北西
12件
17万/坪
北東
7件
17万/坪
西
5件
16万/坪
東
11件
16万/坪
南西
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
1件
平均坪単価
13.5万/坪
4.1万/㎡
平均価格
1,033万円
取引実績
61件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+77.9%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
239坪〜（790㎡〜）
14.6万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
109坪〜（360㎡〜）
17.4万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
2021年第4四半期
110万円
73坪〜（240㎡〜）
1.5万/坪
2021年第3四半期
960万円
53坪〜（175㎡〜）
18.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+691人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,760 | - |
| 2017 | 95,784 | - |
| 2019 | 96,963 | +563 |
| 2021 | 97,824 | +674 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
| 2024 | 99,694 | +1,126 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
原口町は大村市内27地区中4位（上位85%）。
坪単価13.5万/坪。
1つ上の諏訪とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）