今富町の土地相場
長崎県大村市今富町 | 43件の成約データ
長崎県大村市今富町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約43件、前年比+19.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,175円高くなります。
4〜6m
7件
7万/坪
6〜8m
16件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ長方形
17件
10万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
ほぼ整形
4件
9万/坪
ほぼ正方形
3件
8万/坪
長方形
4件
7万/坪
不整形
10件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+112%のプレミアムがあります。
南
4件
14万/坪
北西
4件
12万/坪
西
6件
9万/坪
南東
5件
9万/坪
北東
7件
8万/坪
東
6件
7万/坪
北
6件
7万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲19.2%
平均価格
756万円
取引実績
43件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪11万円へ、18年間で+109.6%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
194坪〜（640㎡〜）
11.4万/坪
2025年第4四半期
1,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7万/坪
2025年第1四半期
320万円
32坪〜（105㎡〜）
10.1万/坪
2025年第1四半期
60万円
30坪〜（100㎡〜）
2.0万/坪
2025年第1四半期
350万円
221坪〜（730㎡〜）
1.6万/坪
2025年第1四半期
770万円
60坪〜（200㎡〜）
12.7万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
145坪〜（480㎡〜）
16.5万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+691人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,760 | - |
| 2017 | 95,784 | - |
| 2019 | 96,963 | +563 |
| 2021 | 97,824 | +674 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
| 2024 | 99,694 | +1,126 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
今富町は大村市内27地区中26位（上位4%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の竹松町とは10%の差。