上諏訪町の土地相場
長崎県大村市上諏訪町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県大村市上諏訪町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大189%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が91,621円高くなります。
4m未満
5件
5万/坪
4〜6m
11件
11万/坪
6〜8m
4件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて316%の差があります。
長方形
3件
18万/坪
ほぼ長方形
13件
13万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
不整形
6件
6万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
西
3件
21万/坪
南
8件
13万/坪
南東
4件
11万/坪
北
3件
10万/坪
南西
4件
9万/坪
北西
4件
9万/坪
東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
9.1万/坪
2.7万/㎡
平均価格
1,135万円
取引実績
31件
平均面積
152坪
503㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+131.6%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2025年第2四半期
220万円
33坪〜（110㎡〜）
6.6万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2023年第2四半期
990万円
60坪〜（200㎡〜）
16.4万/坪
2022年第2四半期
230万円
60坪〜（200㎡〜）
3.8万/坪
2021年第2四半期
880万円
51坪〜（170㎡〜）
17.1万/坪
2020年第4四半期
600万円
103坪〜（340㎡〜）
5.8万/坪
2020年第3四半期
100万円
59坪〜（195㎡〜）
1.7万/坪
2020年第3四半期
4,300万円
296坪〜（980㎡〜）
14.5万/坪
2019年第4四半期
3,400万円
302坪〜（1000㎡〜）
11.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+691人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,760 | - |
| 2017 | 95,784 | - |
| 2019 | 96,963 | +563 |
| 2021 | 97,824 | +674 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
| 2024 | 99,694 | +1,126 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
上諏訪町は大村市内27地区中23位（上位15%）。
坪単価9.1万/坪。
1つ上の鬼橋町とは4%の差。