赤佐古町の土地相場
長崎県大村市赤佐古町 | 40件の成約データ
長崎県大村市赤佐古町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.6万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が73,976円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
4〜6m
10件
15万/坪
6〜8m
12件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて86%の差があります。
不整形
6件
14万/坪
ほぼ長方形
21件
14万/坪
長方形
3件
11万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
15万/坪
南
6件
15万/坪
南西
4件
14万/坪
南東
4件
14万/坪
東
4件
11万/坪
北西
12件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
1件
平均坪単価
10.6万/坪
3.2万/㎡
平均価格
760万円
取引実績
40件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪6万円へ、15年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400万円
70坪〜（230㎡〜）
5.7万/坪
2022年第3四半期
720万円
73坪〜（240㎡〜）
9.9万/坪
2022年第2四半期
720万円
53坪〜（175㎡〜）
13.6万/坪
2022年第2四半期
730万円
51坪〜（170㎡〜）
14.2万/坪
2022年第1四半期
700万円
53坪〜（175㎡〜）
13.2万/坪
2022年第1四半期
740万円
53坪〜（175㎡〜）
14.0万/坪
2021年第3四半期
920万円
70坪〜（230㎡〜）
13.2万/坪
2021年第1四半期
840万円
60坪〜（200㎡〜）
13.9万/坪
2020年第4四半期
800万円
56坪〜（185㎡〜）
14.3万/坪
2020年第3四半期
660万円
47坪〜（155㎡〜）
14.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+691人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,760 | - |
| 2017 | 95,784 | - |
| 2019 | 96,963 | +563 |
| 2021 | 97,824 | +674 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
| 2024 | 99,694 | +1,126 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
赤佐古町は大村市内27地区中20位（上位26%）。
坪単価10.6万/坪。
1つ上の坂口町とは0%の差。