木場の土地相場
長崎県大村市木場 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県大村市木場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.8万円（成約90件、前年比-23.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大139%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,225円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
20件
11万/坪
6〜8m
21件
15万/坪
8m以上
13件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて78%の差があります。
ほぼ正方形
4件
15万/坪
長方形
10件
15万/坪
ほぼ長方形
42件
12万/坪
ほぼ整形
5件
12万/坪
ほぼ台形
7件
9万/坪
不整形
20件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南
8件
16万/坪
北
5件
14万/坪
南東
24件
13万/坪
南西
10件
12万/坪
北西
17件
11万/坪
東
14件
9万/坪
西
8件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
39件
その他
8件
平均坪単価
9.8万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▼23.8%
平均価格
1,106万円
取引実績
90件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2026年は坪12万円へ、17年間で+96.0%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
51坪〜（170㎡〜）
11.7万/坪
2025年第2四半期
2,600万円
514坪〜（1700㎡〜）
5.1万/坪
2024年第3四半期
2,700万円
175坪〜（580㎡〜）
15.4万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
200坪〜（660㎡〜）
13.5万/坪
2024年第1四半期
500万円
57坪〜（190㎡〜）
8.7万/坪
2024年第1四半期
610万円
145坪〜（480㎡〜）
4.2万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
118坪〜（390㎡〜）
16.1万/坪
2023年第3四半期
830万円
73坪〜（240㎡〜）
11.4万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
269坪〜（890㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+691人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,760 | - |
| 2017 | 95,784 | - |
| 2019 | 96,963 | +563 |
| 2021 | 97,824 | +674 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
| 2024 | 99,694 | +1,126 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
木場は大村市内27地区中21位（上位22%）。
坪単価9.8万/坪。
1つ上の赤佐古町とは7%の差。
木場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大村市木場１丁目９２１番４ | 3.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 大村 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）