プラムマンションイナリ
長崎県佐世保市稲荷町25-25 | 築30年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2026年は21万/㎡へ、10年間で13.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
17.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 71.62㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 68件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均1,599万円です。2LDKが最も高く平均1,755万円、３ＬＤＫは平均1,553万円です。
３ＬＤＫ
1,553万
6件
2LDK
1,755万
2件
3LDK
1,599万
10件
4LDK
1,597万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,553万 | 1,230万 | 1,677万 |
| 2LDK | 2件 | 1,755万 | 1,755万 | 1,755万 |
| 3LDK | 10件 | 1,599万 | 1,466万 | 1,819万 |
| 4LDK | 5件 | 1,597万 | 1,428万 | 1,771万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
23.6万/㎡
6-10階
14件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県佐世保市稲荷町25-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.42m² ～ 80.33m² |
| 管理会社 | 西日本ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
佐世保駅
JR佐世保線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
佐世保市立木風小学校
中学校
佐世保市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラムマンションイナリ | 1996 | 46戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| ウイング稲荷町 | 1990 | 116戸 | 17.9万 | 1,200万 |
| パークサイド大宮 | 1981 | 26戸 | 19.8万 | 1,398万 |
| アンピール藤原町 | 1993 | 28戸 | 18.5万 | 980万 |
| ビバシティ大宮 | 1996 | 55戸 | 26.1万 | 2,298万 |
| シャトレ藤原 | 1987 | 1292戸 | 8.3万 | 560万 |
| アネックスシャトレ藤原 | 1989 | 21戸 | 19.3万 | 1,465万 |
| ウイング大黒町 | 1985 | 29戸 | 17.4万 | 850万 |
| トーカンマンション潮見町 | 1991 | 189戸 | 28.3万 | 2,080万 |
| パルティール大黒 | 2000 | 12戸 | 17.3万 | 1,390万 |
| アルフィーネ佐世保駅前 | 2007 | 124戸 | 42.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 21.3万 | 22.4万 | 21.9万 | 21.5万 | 21.0万 | 21.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 20.0万 | 18.6万 | 20.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。