大字静間の土地相場
長野県飯山市大字静間 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県飯山市大字静間の土地相場は坪単価2万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.0%。
推定相場
大字静間の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
28,705円/坪
推定総額
344万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,501円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
606
取引実績
48件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪5万円へ、16年間で19.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2025年第2四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2025年第1四半期
150円
175坪〜（580㎡〜）
0.9/坪
2024年第4四半期
120円
18坪〜（60㎡〜）
6.6/坪
2024年第2四半期
910円
115坪〜（380㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
180円
54坪〜（180㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
1,500円
284坪〜（940㎡〜）
5.3/坪
2024年第1四半期
610円
82坪〜（270㎡〜）
7.5/坪
2023年第2四半期
770円
100坪〜（330㎡〜）
7.7/坪
2023年第2四半期
400円
118坪〜（390㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯山市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,764 | - |
| 2016 | 21,847 | - |
| 2018 | 21,114 | -150 |
| 2020 | 20,332 | -187 |
| 2022 | 19,705 | -62 |
| 2023 | 19,214 | -228 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-45.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯山市の土地マップ
飯山市内のエリアランキング
大字静間は飯山市内5地区中4位（上位20%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の大字木島とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）