大字井上の一戸建て相場
長野県須坂市大字井上 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字井上の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,620万円
うち土地分
1,177万円
うち建物分
443万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,923。木造（2,469）との差は545%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
2.9
平均価格
2,260
取引実績
10件
平均面積
863㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
9万
'09'10'13'15'16'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
4
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
9
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2021年第2四半期
200円
240㎡〜
0.8
2021年第1四半期
600円
145㎡〜
4.1
2019年第3四半期
200円
180㎡〜
1.1
2016年第2四半期
1,100円
830㎡〜
1.3
2016年第2四半期
1,600円
1200㎡〜
1.3
2015年第3四半期
2,100円
1400㎡〜
1.5
2013年第1四半期
1,500円
780㎡〜
1.9
2010年第3四半期
7,400円
1900㎡〜
3.9
2009年第2四半期
6,500円
1800㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須坂市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+122人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,990 | - |
| 2016 | 51,368 | - |
| 2018 | 50,849 | +19 |
| 2020 | 50,340 | +126 |
| 2022 | 49,776 | +167 |
| 2023 | 49,582 | +151 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須坂市の一戸建てマップ
須坂市内のエリアランキング
大字井上は須坂市内17地区中15位（上位12%）。
単価2.9。
1つ上の明徳とは31%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
大字井上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 須坂市大字井上字京善橋５５５番１外 | 4.3/㎡ | +3.6% | 店舗 | 須坂 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）