サーパス長野吉田

長野県長野市吉田2丁目11-6 | 築12年 | 39戸

推定相場

サーパス長野吉田

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20182019202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の40.4万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、6年間で8.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,970万円です。3LDKが最も高く平均3,970万円、2LDKは平均3,129万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,550万

2LDK

2件

3,129万

3LDK

8件

3,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,550万	3,400万	3,699万
2LDK	2件	3,129万	3,053万	3,205万
3LDK	8件	3,970万	3,377万	4,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、4-7階（39.5万円）と比べて3.5万円（+8.9%）高くなっています。

4-7階

39.5万/㎡

6件

8階以上

43万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	長野県長野市吉田2丁目11-6
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	72.57m² ～ 81.24m²
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

桐原駅

JR越後線 / 長野電鉄長野線

徒歩7分

学区情報

小学校

吉田小学校

中学校

東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス長野吉田	2014	39戸	43.8万	3,180万
ジュネス相ノ木	1987	20戸	16.6万	265万
ドリームコート吉田	2007	12戸	27.7万	2,590万
サーパス桐原	2003	47戸	31.6万	2,380万
グランドハイツ本郷	2000	34戸	27.6万	1,980万
ノルテながの	1997	128戸	27.1万	2,480万
ポレスターステーションシティ北長野	2005	48戸	35.7万	3,280万
ノルテ長野	1997	-	35.8万	2,640万
サーパス信濃吉田駅前	2008	54戸	36.5万	2,500万
サーパス三輪	1999	37戸	31.2万	2,980万
ドリームコート・トライ	1999	4戸	16.9万	1,540万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023	2024
2LDK	-	-	-	43.1万	43.8万
3LDK	40.4万	36.7万	43.1万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.83万/㎡
2023年10月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,130万	43.14万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,498万	43.06万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.69万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.38万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.38万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.14万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.38万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.38万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。