ポレスター諏訪プレミアムレジデンス
長野県諏訪市湖岸通り4丁目12-4 | 築11年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42.4万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、6年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,901万円です。3LDKが最も高く平均2,901万円、３ＬＤＫは平均2,634万円です。
３ＬＤＫ
2,634万
5件
3LDK
2,901万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,634万 | 1,842万 | 3,700万 |
| 3LDK | 5件 | 2,901万 | 2,114万 | 3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県諏訪市湖岸通り4丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年5月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 72.55m² ～ 89.37m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | TSUCHIYA名古屋支社 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
上諏訪駅
JR中央本線(東京～塩尻)
学区情報
小学校
諏訪市小学校・中学校学区
中学校
諏訪市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター諏訪プレミアムレジデンス | 2015 | 54戸 | 42.7万 | 3,200万 |
| マンション諏訪湖 | 1984 | 54戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| ポレスター諏訪湖岸通り弐番館 | 2012 | 63戸 | 44.1万 | 3,500万 |
| ポレスター諏訪湖岸通り | 2006 | 56戸 | 44.9万 | 4,180万 |
| 諏訪湖タワーリゾートマンション大手 | 1989 | 58戸 | 17.6万 | 1,480万 |
| ポレスター湖岸通り参番館 | 2018 | 45戸 | 53.8万 | 4,580万 |
| アーバンシティ諏訪プラチナタワー | 2008 | 80戸 | 45.1万 | 3,780万 |
| ヴァルトーゼ | 2006 | 28戸 | 42.4万 | 2,570万 |
| 上諏訪ガーデンホームズ | 1991 | 133戸 | 17.7万 | 598万 |
| ポレスターレイクサイド諏訪 | 2004 | 60戸 | 34.8万 | 2,800万 |
| キュート高島 | 1992 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.4万 | 43.7万 | 45.1万 | 42.8万 | 42.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 42.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。