サーパス南松本
長野県松本市南松本1丁目13-7 | 築27年 | 71戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2024年は29.1万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均2,359万円です。3LDKが最も高く平均2,369万円、３ＬＤＫは平均2,359万円です。
３ＬＤＫ
2,359万
9件
3LDK
2,369万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,359万 | 2,057万 | 2,981万 |
| 3LDK | 7件 | 2,369万 | 2,244万 | 2,672万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市南松本1丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 63.98m² ～ 78.20m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
南松本駅
JR篠ノ井線
学区情報
小学校
松本市立開明小学校
中学校
松本市立鎌田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス南松本 | 1999 | 71戸 | 30.1万 | 2,180万 |
| サーパスシティ南松本駅前ノースガーデン | 2020 | 82戸 | 52.3万 | 3,280万 |
| サーパスシティ南松本駅前サウスガーデン | 2018 | 52戸 | 46.8万 | 3,560万 |
| プラシード南松本 | 2000 | 26戸 | 28.9万 | 2,350万 |
| グランシティ南松本 | 2000 | 70戸 | 37.7万 | 2,499万 |
| グランシティ南松本弐番館 | 2002 | 54戸 | 31.0万 | 2,080万 |
| 第２双葉マンション | 1990 | 32戸 | - | - |
| 双葉中央マンション | 1989 | 45戸 | 13.6万 | 980万 |
| 第１双葉マンション | 1987 | 48戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| サーパス南松本第２ | 2002 | 44戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| サーパス松南 | 2004 | 59戸 | 28.5万 | 2,200万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 25.3万 | 26.6万 | 26.6万 | 29.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.59万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,000円。
3LDK
98,000〜120,000円
109,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,876円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。