豊科田沢の一戸建て相場
長野県安曇野市豊科田沢 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
長野県安曇野市豊科田沢の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
5.0
平均価格
2,016
取引実績
10件
平均面積
502㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
4万
'08'09'13'14'18'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,700円
410㎡〜
4.1
2022年第1四半期
5,800円
1400㎡〜
4.1
2018年第4四半期
160円
110㎡〜
1.5
2018年第1四半期
700円
520㎡〜
1.3
2014年第2四半期
750円
790㎡〜
0.9
2013年第1四半期
800円
650㎡〜
1.2
2013年第1四半期
750円
300㎡〜
2.5
2009年第2四半期
3,000円
280㎡〜
10.7
2008年第3四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2008年第3四半期
3,400円
330㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安曇野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+383人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,630 | - |
| 2016 | 98,099 | - |
| 2018 | 97,800 | +254 |
| 2020 | 97,152 | +158 |
| 2022 | 96,605 | +583 |
| 2023 | 96,249 | +350 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安曇野市の一戸建てマップ
安曇野市内のエリアランキング
豊科田沢は安曇野市内19地区中12位（上位37%）。
単価5.0。
1つ上の堀金烏川とは9%の差。
中価格帯（8〜14位）
豊科田沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安曇野市豊科田沢４９１７番１４ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 田沢 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
豊科田沢の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。