明科光の一戸建て相場
長野県安曇野市明科光 | 10件の成約データ
推定相場
明科光の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,425万円
うち土地分
980万円
うち建物分
446万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.9
前年比 ▼45.3%
平均価格
1,302
取引実績
10件
平均面積
342㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
3万
'10'14'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
390㎡〜
5.1
2025年第2四半期
420円
420㎡〜
1.0
2024年第2四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2023年第4四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2022年第4四半期
500円
340㎡〜
1.5
2022年第4四半期
800円
350㎡〜
2.3
2020年第1四半期
1,500円
390㎡〜
3.8
2020年第1四半期
2,700円
470㎡〜
5.7
2014年第4四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2010年第3四半期
800円
300㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安曇野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+383人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,630 | - |
| 2016 | 98,099 | - |
| 2018 | 97,800 | +254 |
| 2020 | 97,152 | +158 |
| 2022 | 96,605 | +583 |
| 2023 | 96,249 | +350 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安曇野市の一戸建てマップ
安曇野市内のエリアランキング
明科光は安曇野市内19地区中14位（上位26%）。
単価3.9。
1つ上の堀金三田とは22%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）