三郷小倉の一戸建て相場
長野県安曇野市三郷小倉 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三郷小倉の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,433万円
うち土地分
987万円
うち建物分
446万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.7
前年比 ▲2.9%
平均価格
1,390
取引実績
10件
平均面積
453㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
7万
'08'12'14'16'17'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築21-25年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
320㎡〜
7.8
2025年第1四半期
2,100円
340㎡〜
6.2
2023年第4四半期
3,400円
500㎡〜
6.8
2022年第3四半期
400円
330㎡〜
1.2
2019年第1四半期
1,400円
980㎡〜
1.4
2017年第4四半期
1,200円
560㎡〜
2.1
2016年第1四半期
750円
890㎡〜
0.8
2014年第3四半期
800円
240㎡〜
3.3
2012年第4四半期
920円
220㎡〜
4.2
2008年第4四半期
430円
150㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安曇野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+383人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,630 | - |
| 2016 | 98,099 | - |
| 2018 | 97,800 | +254 |
| 2020 | 97,152 | +158 |
| 2022 | 96,605 | +583 |
| 2023 | 96,249 | +350 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安曇野市の一戸建てマップ
安曇野市内のエリアランキング
三郷小倉は安曇野市内19地区中16位（上位16%）。
単価3.7。
1つ上の明科東川手とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）