北安曇郡松川村の不動産相場
長野県北安曇郡松川村 | 0地区 | 370件の成約データ
長野県北安曇郡松川村の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.5万円（235件）、一戸建ての平均㎡単価は3.8万円（135件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
長野県北安曇郡松川村の不動産相場（370件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.5万/坪 | 235件 | -48.6% |
| 一戸建て | 3.8万/㎡ | 135件 | +55.0% |
北安曇郡松川村の需給バランス
条件次第で売却可能
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+66人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-25%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.1万1.05万1万0.95万0.9万
1万人
1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 10,034 | 3,703 | - | -62 |
| 2016 | 9,943 | 3,701 | - | -66 |
| 2017 | 9,846 | 3,706 | - | -54 |
| 2018 | 9,762 | 3,737 | -40 | -40 |
| 2019 | 9,663 | 3,747 | -26 | -69 |
| 2020 | 9,705 | 3,818 | +90 | -46 |
| 2021 | 9,670 | 3,857 | +27 | -65 |
| 2022 | 9,605 | 3,880 | +3 | -65 |
| 2023 | 9,586 | 3,935 | +76 | -93 |
| 2024 | 9,648 | 4,005 | +120 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（6.9%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,069人 / 生産年齢5,188人 / 高齢3,305人（高齢化率34.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
350万325万300万275万250万
259万円
321万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 321万円（2024年度）
全国平均の0.81倍
5年間の変化: +3.2%/年
納税義務者数: 4,268人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万0.9万0.8万0.7万0.6万
0.9万人
0.7万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9,225 | -4.4% | - |
| 2030 | 8,830 | -8.5% | - |
| 2035 | 8,446 | -12.5% | - |
| 2040 | 8,048 | -16.6% | - |
| 2045 | 7,634 | -20.9% | - |
| 2050 | 7,232 | -25% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
北安曇郡松川村の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
1.7万/㎡
住宅地 平均
1.7万/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北安曇郡松川村字赤芝７０１９番２０１ | 1.9万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 信濃松川 300m |
| 北安曇郡松川村字東川原５６５１番３９８ | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 北細野 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）