岩村田のマンション相場
長野県佐久市岩村田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
岩村田の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,861万円
㎡単価
32.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.5万円に対し、築15年は36.2万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は3,347円。
平均㎡単価
37.7
前年比 ▲10.3%
平均価格
3,067
取引実績
12件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡29.4万円から2025年は㎡40.0万円へ、11年間で+36.1%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,814
7件
２ＬＤＫ
3,625
4件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2023年第3四半期
7,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
87.5
2023年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3
2019年第2四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2019年第1四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2017年第3四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2017年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2016年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩村田のマンション一覧（1棟）
市場環境（佐久市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+159人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,919 | - |
| 2016 | 99,497 | - |
| 2018 | 99,219 | +157 |
| 2020 | 98,661 | +180 |
| 2022 | 98,198 | +144 |
| 2023 | 97,676 | -46 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 19.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐久市のマンションマップ
佐久市内のエリアランキング
岩村田は佐久市内3地区中1位（上位67%）。
単価37.7。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
岩村田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 佐久市岩村田字中宿７４９番１外 | 3.8/㎡ | - | 住宅,店舗 | 岩村田 700m |
| 佐久市岩村田字南羽毛平３２１５番４ | 3.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 岩村田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）