三好町の土地相場
長野県中野市三好町 | 11件の成約データ
長野県中野市三好町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価13.2万円（成約11件、前年比+28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,912円高くなります。
4m未満
3件
13万/坪
4〜6m
5件
15万/坪
8m以上
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
前年比 ▲28.0%
平均価格
720
取引実績
11件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
2011201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪16万円から2025年は坪14万円へ、14年間で10.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
720円
59坪〜（195㎡〜）
12.2/坪
2025年第3四半期
930円
56坪〜（185㎡〜）
16.6/坪
2024年第4四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2024年第1四半期
990円
57坪〜（190㎡〜）
17.2/坪
2020年第3四半期
650円
42坪〜（140㎡〜）
15.3/坪
2018年第4四半期
170円
35坪〜（115㎡〜）
4.9/坪
2016年第3四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2016年第2四半期
470円
30坪〜（100㎡〜）
15.5/坪
2012年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2011年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中野市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-123人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,088 | - |
| 2016 | 45,361 | - |
| 2018 | 44,683 | -113 |
| 2020 | 43,969 | -65 |
| 2022 | 43,030 | -97 |
| 2023 | 42,586 | -161 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野市の土地マップ
中野市内のエリアランキング
三好町は中野市内18地区中2位（上位89%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の大字岩船とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
三好町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。