（大字なし）の一戸建て相場
長野県下伊那郡喬木村（大字なし） | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
（大字なし）の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,390万円
うち土地分
1,200万円
うち建物分
1,190万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
平均価格
1,659
取引実績
29件
平均面積
412㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
3万
'08'09'11'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
1
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
2023年第1四半期
780円
330㎡〜
2.4
2023年第1四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2022年第2四半期
3,400円
290㎡〜
11.7
2022年第1四半期
3,400円
300㎡〜
11.3
2021年第2四半期
460円
230㎡〜
2.0
2020年第4四半期
1,200円
1300㎡〜
0.9
2020年第4四半期
1,200円
1400㎡〜
0.9
2020年第4四半期
520円
600㎡〜
0.9
2020年第4四半期
740円
840㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下伊那郡喬木村全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-28人/年
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,637 | - |
| 2016 | 6,556 | - |
| 2018 | 6,393 | -45 |
| 2020 | 6,247 | -70 |
| 2022 | 6,040 | 0 |
| 2023 | 5,972 | -2 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-16.1%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系