下伊那郡喬木村の不動産相場
長野県下伊那郡喬木村 | 0地区 | 194件の成約データ
長野県下伊那郡喬木村の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.3万円（160件）、一戸建ての平均㎡単価は5.0万円（34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
長野県下伊那郡喬木村の不動産相場（194件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.3万/坪 | 160件 | -37.1% |
| 一戸建て | 5.0万/㎡ | 34件 | +188.5% |
下伊那郡喬木村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-30.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.75万0.7万0.65万0.6万0.55万
0.7万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 6,583 | 2,121 | - | -33 |
| 2016 | 6,556 | 2,132 | - | -54 |
| 2017 | 6,511 | 2,129 | - | -40 |
| 2018 | 6,393 | 2,116 | -45 | -69 |
| 2019 | 6,341 | 2,113 | -6 | -47 |
| 2020 | 6,247 | 2,119 | -70 | -32 |
| 2021 | 6,107 | 2,093 | -83 | -56 |
| 2022 | 6,040 | 2,108 | 0 | -72 |
| 2023 | 5,972 | 2,112 | -2 | -68 |
| 2024 | 5,888 | 2,108 | -22 | - |
世帯数は5年で-0.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少803人 / 生産年齢3,043人 / 高齢2,126人（高齢化率35.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
255万円
299万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 299万円（2024年度）
全国平均の0.76倍
5年間の変化: +2.2%/年
納税義務者数: 2,500人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.7万0.6万0.5万0.4万0.3万
0.6万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,634 | -4.3% | - |
| 2030 | 5,314 | -9.7% | - |
| 2035 | 5,009 | -14.9% | - |
| 2040 | 4,697 | -20.2% | - |
| 2045 | 4,406 | -25.2% | - |
| 2050 | 4,109 | -30.2% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」