大字小野の土地相場
長野県上伊那郡辰野町大字小野 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,260円高くなります。
4m未満
4件
1万/坪
4〜6m
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて20%の差があります。
長方形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
前年比 ▼19.9%
平均価格
223
取引実績
15件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2010201220142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、15年間で44.6%下落（年平均-3.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
140円
88坪〜（290㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
200円
124坪〜（410㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
280円
118坪〜（390㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
30円
24坪〜（80㎡〜）
1.2/坪
2018年第2四半期
94円
44坪〜（145㎡〜）
2.1/坪
2016年第3四半期
130円
103坪〜（340㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
160円
130坪〜（430㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
390円
166坪〜（550㎡〜）
2.3/坪
2014年第3四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上伊那郡辰野町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-67人/年
🔴 供給: 空き家率23.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,569 | - |
| 2016 | 20,056 | - |
| 2018 | 19,703 | -86 |
| 2020 | 19,144 | -59 |
| 2022 | 18,611 | -30 |
| 2023 | 18,289 | -111 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 23.7%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上伊那郡辰野町の土地マップ
上伊那郡辰野町内のエリアランキング
大字小野は上伊那郡辰野町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の大字赤羽とは35%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
大字小野 ◀
―
2.4/坪