ノルテながの

長野県長野市吉田3丁目22-41 | 築29年 | 128戸

推定相場

ノルテながの

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.4万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、10年間で9.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・34件）で、平均2,750万円です。2SLDKが最も高く平均2,869万円、3LDKは平均2,750万円です。

2SLDK

11件

2,869万

2LDK

3件

2,797万

3LDK

34件

2,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	2,869万	2,364万	4,340万
2LDK	3件	2,797万	2,477万	3,149万
3LDK	34件	2,750万	2,074万	3,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（25.7万円）と比べて4.5万円（+17.5%）高くなっています。

1-5階

25.7万/㎡

6件

6-10階

27.7万/㎡

24件

11-20階

30.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	長野県長野市吉田3丁目22-41
築年月	1997年11月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	128戸
専有面積	73.83m² ～ 105.85m²
施工会社	北野建設清水建設
管理会社	再開発システム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

信濃吉田駅

長野電鉄長野線

徒歩1分

学区情報

小学校

長野市立吉田小学校

中学校

長野市立東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノルテながの	1997	128戸	27.1万	2,480万
ポレスターステーションシティ北長野	2005	48戸	35.7万	3,280万
ノルテ長野	1997	-	35.8万	2,640万
サーパス信濃吉田駅前	2008	54戸	36.5万	2,500万
グランドハイツ北長野	1996	96戸	23.2万	1,980万
ドリームコート吉田	2007	12戸	27.7万	2,590万
メゾンデュオーラ信濃	1990	162戸	31.1万	2,380万
ポレスターブロードシティ北長野	2007	126戸	32.6万	3,280万
サーパス桐原	2003	47戸	31.6万	2,380万
ドリームコート・トライ	1999	4戸	16.9万	1,540万
サーパス長野吉田	2014	39戸	43.8万	3,180万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.7万	31.3万	28.7万	28.3万	33.9万	29.6万	29.8万	30.9万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	23.1万	22.5万
2LDK	-	-	-	36.4万	-	32.2万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.05万/㎡
2026年3月	7〜9階	2SLDK	105㎡〜	2,380万	22.49万/㎡
2026年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,640万	35.76万/㎡
2026年2月	7〜9階	2SLDK	105㎡〜	2,380万	22.49万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,730万	29.78万/㎡
2026年1月	7〜9階	2SLDK	105㎡〜	2,380万	22.49万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,730万	29.78万/㎡
2025年12月	7〜9階	2SLDK	105㎡〜	2,380万	22.49万/㎡
2025年10月	7〜9階	2SLDK	105㎡〜	2,380万	22.49万/㎡
2025年10月	7〜9階	2SLDK	105㎡〜	2,580万	24.38万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.14万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.57万/㎡
2024年2月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,899万	35.2万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,580万	32.17万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,300万	25.88万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,160万	26.23万/㎡
2023年7月	7〜9階	3SLDK	105㎡〜	2,730万	25.8万/㎡
2023年12月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	2,899万	32.62万/㎡
2023年12月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,899万	35.2万/㎡
2023年11月	4〜6階	1SLDK	80㎡〜	1,880万	23.44万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.18万/㎡
2022年6月	13〜13階	3LDK	95㎡〜	2,680万	26.92万/㎡
2022年5月	13〜13階	3LDK	95㎡〜	2,900万	29.13万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,880万	35.91万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.27万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	3,280万	36.9万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,260万	28.18万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,090万	34.77万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.9万/㎡
2021年5月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.29万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,890万	32.52万/㎡
2021年10月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.07万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.9万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.75万/㎡
2019年9月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.67万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.67万/㎡
2018年9月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,900万	23.69万/㎡
2018年9月	13〜13階	3LDK	95㎡〜	2,680万	26.92万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,360万	26.56万/㎡
2018年5月	13〜13階	2SLDK	80㎡〜	2,380万	29.67万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.39万/㎡
2018年4月	10〜12階	2SLDK	105㎡〜	2,980万	28.16万/㎡
2018年10月	10〜12階	2SLDK	105㎡〜	2,980万	28.16万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.39万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.7万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.93万/㎡
2016年3月	10〜12階	2SLDK	105㎡〜	3,100万	29.29万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.11万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.37万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。