裾花団地 A棟
長野県長野市中御所4丁目11-18 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.4万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、7年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では26.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均898万円です。３ＬＤＫが最も高く平均898万円、3LDKは平均878万円です。
３ＬＤＫ
898万
10件
3LDK
878万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 898万 | 300万 | 1,440万 |
| 3LDK | 7件 | 878万 | 500万 | 1,244万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.2万円で、1-2階（9.9万円）と比べて3.3万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
9.9万/㎡
3階以上
4件
13.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市中御所4丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.53m² ～ 69.53m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 裾花団地 A棟 | 1975 | 40戸 | 8.4万 | 500万 |
| ガーデンハウス九反 | 1992 | - | 13.5万 | 800万 |
| マノー裾花 | 1998 | 35戸 | 25.5万 | 1,780万 |
| グランドハイツ若里公園 | 2003 | 34戸 | 25.5万 | 1,900万 |
| ポレスター中御所 | 2022 | 56戸 | 62.0万 | 4,600万 |
| サンハイツ荒木 | 1980 | 15戸 | 26.1万 | 1,300万 |
| グランドハイツ若里 | 1997 | 18戸 | 34.5万 | 2,700万 |
| レーベン長野中御所 THE PEERLESS | 2022 | 47戸 | 59.5万 | 3,680万 |
| 小柴見マンション | 1971 | 10戸 | 6.3万 | 350万 |
| グランドハイツ御所 | 1993 | 47戸 | 26.1万 | 2,250万 |
| アーバンシティ長野駅前 | 2008 | 71戸 | 55.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.3万 | 15.1万 | 14.4万 | 11.5万 | 9.8万 | 8.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。