ラフィーネ渚グラントーレ
長野県松本市渚2丁目3-5 | 築18年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.8万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、9年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均3,565万円です。4LDKが最も高く平均4,036万円、2LDKは平均3,064万円です。
1LDK
3,216万
3件
2LDK
3,064万
4件
3LDK
3,565万
4件
4LDK
4,036万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,216万 | 2,883万 | 3,382万 |
| 2LDK | 4件 | 3,064万 | 2,851万 | 3,664万 |
| 3LDK | 4件 | 3,565万 | 2,580万 | 4,377万 |
| 4LDK | 2件 | 4,036万 | 3,951万 | 4,121万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
34.5万/㎡
8階以上
8件
33.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県松本市渚2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 62.93m² ～ 95.66m² |
| 分譲会社 | 窪田建設 |
| 施工会社 | 窪田建設 |
| 管理会社 | エステートギャラリー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
松本駅
北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線
学区情報
小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ渚グラントーレ | 2008 | 41戸 | 31.9万 | 2,580万 |
| アルビオアルファ渚ガーデン | 2018 | 65戸 | 48.7万 | 4,280万 |
| アルビオアルファ渚ガーデン２ | 2021 | 66戸 | 50.5万 | 4,480万 |
| アルフラッツ渚 | 2002 | 30戸 | 38.1万 | 2,700万 |
| サーパス渚 | 2016 | 58戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| サーパス松本渚グランテラス | 2024 | 88戸 | 65.3万 | 4,860万 |
| メゾンドロワールビル | 1990 | 14戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| ポレスターブロードシティ渚 | 2008 | 88戸 | 39.1万 | 3,750万 |
| グランパシフィックマンション | 2003 | 42戸 | 16.2万 | 1,230万 |
| El・ドラード | 2005 | 47戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| ポレスター松本大手弐番館 | 2007 | 60戸 | 43.9万 | 3,900万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.4万 | 30.3万 | - | 31.9万 |
| 2LDK | 30.7万 | - | - | - | 38.1万 | - |
| 1LDK | - | 33.7万 | 34.8万 | - | - | - |
| 4LDK | 31.2万 | - | 32.4万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 32.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。